КАК СЭКОНОМИТЬ НА КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

Лучший способ сэкономить на капитальном ремонте – это вообще его не начинать. Но, если уже начали, то имейте в виду, что Ваша фраза «у меня ремонт» автоматически интерпретируется окружающими как сигнал «у клиента есть $деньги$, и их у него $много$». Особенно опасно произносить фразу «у меня ремонт» в разных обслуживающих и разрешительных компаниях (всякие ЖЭКи, …энерго, …газы), когда Вы идёте туда с какой-то заявкой.

Поэтому, светить с порога, что у Вас ремонт – не стоит. Со временем они и сами всё поймут, но зато не успеют сходу захотеть содрать с Вас по полной. А пока они сами будут соображать, что происходит, глядишь – удастся отделаться, так сказать, малой кровью. Так что одним говорите, что Вы просто меняете батареи, другим – просто газовую колонку, третьим – просто электросчётчик и т.д. и т.п., без конкретики, что у Вас глобальный капитальный ремонт.

Теперь о самом капитальном ремонте.

Капитальный ремонт происходит в несколько этапов.

Первый этап – демонтажные работы. Это когда снимаются старые обои, сбивается старая штукатурка, старая плитка, вобщем, всё – до кирпича (или бетона, если дом не кирпичный), убирается старая сантехника, срезаются батареи, а если задумана перепланировка, то сносится часть стен. В результате самая затратная статья в демонтажных работах – это вывоз всего этого мусора. Кстати, как посмотришь, сколько стоит тот же грузчик, то приходит мысль, что можно было бы и не учиться (шутка).

Итак, как сократить расходы по демонтажным работам. Во-первых, если есть время, сила и здоровье, то посбивать можно всё самому (работа не особенно квалифицированная). Во-вторых, помните, что часть Вашего мусора имеет свою цену. Поэтому, берём старую ванную, аккуратно складываем в неё старый полотенцесушитель, старые радиаторы, рядом ставим весь остальной металл, который Вам больше не нужен, и никого к этой кучке не подпускаем. Звоним сборщикам металлолома (благо дело их полным полно), и всё это им отдаём. Большинство увозят всё за так, но есть порядочные, которые Вам же и приплатят. Вот Вам и экономия на грузчиках и на вывозе мусора.

За демонтажными работами следует замена электропроводки. Менять проводку полностью или частично добавить несколько розеток– это извечный вопрос. Если дом старый и проводка ни разу не менялась, то она не рассчитана на современные электроприборы. Тем более, если электропроводка алюминиевая, то менять однозначно и полностью. Желательно на медные провода. Как здесь сэкономить? Следите, чтобы электрики распоряжались материалами по-хозяйски, а не плюс-минус двести метров, для этого вникайте в схему прокладки проводов (в пределах строительных норм, конечно). А в остальном, электропроводка – это особая статья, на которой сильно экономить рискованно, если нет соответствующего образования или знаний.

После того, как демонтаж и электропроводка закончены, можно приступать к штукатурным работам. Сразу стоит сказать о потолках. Дешевле зашить их гипсокартоном, выготовить под покраску и покрасить. При таком подходе старую штукатурку с потолка можно вообще не сбивать. Но, правда, это только если Вы готовы пожертвовать высотой своих потолков.

Самая затратная статья в штукатурных работах – это маячная штукатурка. В результате должны получиться ровнейшие стены, безо всяких «вертолётов», и все углы под 90 градусов. Если Вы затеяли капитальный ремонт, то, скорее всего, этот момент для Вас принципиален. Если же нет, то можете нанять работника подешевле или же делать штукатурку самостоятельно. Экономия будет огромной. При этом неровности стен можно скрыть, если наносить штукатурку беспорядочными мазками, а когда высохнет, просто покрасить. Получится такая симпатичная «шубка» на стенах. Если так не нравится, то обои придётся поклеить виниловые. Они дорогие, зато не чувствительны к неровностям стены. Но, это потом, а пока что пора приглашать сантехника и плиточника. Они должны согласовать свои действия с учётом Ваших пожеланий (см. «КАК СЭКОНОМИТЬ НА ЗАМЕНЕ САНТЕХНИКИ ИЛИ РУКОВОДСТВО ПО БОРЬБЕ С САНТЕХНИКАМИ» ).

На плитке и плиточных работах тоже можно сэкономить. Например, в кухне можно заложить плиткой только рабочую поверхность, а остальное заклеить моющимися обоями (можно выбрать очень качественные и супер недорогие отечественного производства). Кстати, для кухни можно рассмотреть бюджетный вариант со стеновыми панелями (так наз. мебельные щиты). Это быстро, недорого, красиво и без пыли. Туалет тоже можно закладывать не до потолка, а метра на полтора от пола, а дальше – моющимися обоями. Тоже приличная экономия. А можно вообще поступить беспредельно экономно: никакой плитки в санузлах – всё зашиваем бесшовной пластиковой вагонкой. Влагу она не пропускает, отлично моется и существует в различных расцветках. Кстати, бесшовная пластиковая вагонка – замечательный отделочный материал. В некоторых помещениях ею и потолки можно подшить. Будет ещё дешевле, чем с гипсокартоном. Например, в тех же санузлах и даже в кухне.

И, наконец, чистовые работы. Укладка паркета или ламината (если старый пол снят), поклейка обоев, установка плинтусов, остальное по мелочам. Кстати, о паркете и ламинате. Статья о том, как сэкономить на ремонте. Поэтому нельзя умалчивать о таком превосходном варианте пола, как линолеум. Не торопитесь морщиться, Вы не видели, какой он сейчас бывает классный. Некоторые экземпляры трудно отличить от дерева, даже поближе присмотревшись. Зато стелить линолеум проще, выготавливать под него поверхность не нужно, как под тот же ламинат или плитку. Значит, уже гораздо дешевле.

Стоит ли говорить, что обои тоже можно поклеить самостоятельно, если уж совсем скверно с деньгами. При нынешних расценках за работу экономия будет та ещё.